Las fachadas en Madrid, además de su función estética, deberá satisfacer otros importantes requisitos: deberán ser impermeables al agua de lluvia, aislar el interior de las viviendas térmica y acústicamente.
La sección de una fachada convencional se compone de dos hojas: la exterior, normalmente de ladrillo, y la interior, que suele ser de ladrillo o de otros materiales como el pladur o cartón-yeso. Entre las dos hojas se coloca un aislante térmico, para lo que usualmente se utilizan materiales como el poliuretano, fibra de vidrio o lana de roca, entre tros.Para evitar condensaciones, además, se coloca en la zona caliente del aislante una barrera de vapor. Por último, es necesaria una separación de varios centímetros para permitir que ventile el vapor de agua y no empape el aislamiento.
El grosor de un muro de fachada no obedece tanto a necesidades de estabilidad o resistencia como a la necesidad de masa para el aislamiento acústico y de espacio para alojar el aislante y su cámara de aire.
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